美國領先房屋建築商PulteGroup Inc. (NYSE:PHM)週二公布了成功的第三季度業績,利潤超出華爾街預期。該公司最近的表現受到抵押貸款利率下降的推動,這鼓勵了更多買家進入房地產市場。
廣受歡迎的30年固定抵押貸款利率從8%的高點下降到約6%,這是吸引潛在房主的關鍵因素。
首席執行官Ryan Marshall強調,持續存在的結構性房屋短缺,加上高房價,使得新建房屋的需求保持強勁。Marshall還指出,美聯儲最近轉向降息的舉措對解決可負擔性問題至關重要。
繼美聯儲9月份降息50個基點並預期進一步減息後,抵押貸款利率有所緩解,推動房屋建築商股票在過去幾週內接近創紀錄水平。
在截至9月30日的季度中,PulteGroup交付了7,924套房屋,比去年同期增長12%。然而,該公司面臨房屋銷售毛利率的挑戰,報告顯示為28.8%,略低於去年的29.5%。
這一下降歸因於土地和材料成本持續高企。房屋平均售價保持在548,000美元,反映出持續存在的可負擔性挑戰。
在盤前交易中,PulteGroup股價上漲1.2%。公司第三季度收入達到44.7億美元,超過分析師平均預期的42.6億美元。每股收益增長16%至3.35美元,優於預期的每股3.11美元。收益和收入的改善反映了房地產市場需求的韌性,儘管面臨成本壓力。
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