智通財經APP獲悉，據披露易顯示，富力地產(02777)聯席董事長兼執行董事李思廉於4月14日買入公司200萬股股份，買入均價約爲10.22港元，涉資2043.3萬港元。交易完成後，李思廉在富力地產H股流通股的持股比例從3.03%上升至3.18%。另外據富力地產2019年年報顯示，李思廉還持有富力地產29.90%的內資股。
這是李思廉今年以來第二次增持富力地產。據智通財經APP瞭解，在2019年業績公佈後的3月27日，李思廉增持100萬股，涉資1006.7萬港元。
截至2019年底，富力權益土地儲備貨值超過7450億元，可售面積約爲5790萬平米。公司表示，足夠支撐未來4-5年發展。
全球股市繼續低迷，港股內房板塊也集體承壓，富力地產這時出手增持，相當於直接以真金白銀表明態度——公司目前價值被低估，看好公司未來增長前景。
近期公佈的財報顯示，2019年全年富力地產實現營業額908.1億元，淨利潤100.9億元，分別同比增長18%及16%。毛利率32.8%%，物業銷售毛利率34.9%，淨利潤率11.1%，盈利能力繼續保持在行業前列。
富力地產貨源充足，爲未來的業績增長提供了保障。截至2019年底，公司權益土地儲備貨值超過7450億元，可售面積約爲5790萬平米，公司土地成本較低，未來的盈利提升可期。
公司表示，目前土儲足夠支撐未來4-5年發展。對於2020年，公司協議銷售目標爲1520億元，同比增加約10%。
城市更新業務也在持續發力，“舊改之王”的成績單不斷被刷新。截至2019年底，其已簽約的合作城市更新項目超過了70個，規劃總建築面積超過了7000萬平米。在城市更新項目中，一二線城市面積佔比92%，大灣區面積佔比達到60%，市場增長高、支撐力足。
據李思廉透露，2020年富力地產仍會加快舊村改造轉化土地，將有幾百萬平方米推出市場，預計舊城改造將帶來更充足的可售貨量。
房地產開發之外，富力地產的酒店、商業板塊也是未來增長的引擎。酒店方面，目前富力共有運營90家酒店，總建築面積達到395.22萬平米，總客房數達27173間，繼續穩居全球最大豪華酒店業主，其酒店業務擁有穩健的盈利能力和較大的價值提升空間。
商業運營板塊，截至2019年末，公司投資物業組合總建築面積約486.6萬平方米，其中運營中投資物業組合建築面積約252.03萬平方米。預計投資物業及酒店業務將繼續爲富力地產帶來穩定收入。
中金公司近日發佈研報，重新覆蓋富力地產，給予“跑贏大市”評級，目標價爲13.1港元，較15日收盤價有約31.5%的潛在上漲空間。該行在報告中表示，優質土地將支持公司穩健增長，尤其是通過舊村改造項目轉化土地，預計公司將重新提升一二線市場土地儲備。公司毛利率一直高於32%，相信2020-2021年會維持相似水平，現時土地儲備毛利率約30%-35%，這將會是未來盈利支撐的重要因素。
