新冠肺炎下，讓大家居家隔離及居家辦公，除了遠程辦公、在線教育等板塊的個股值得留意之外，在經濟大環境的不可預期之下，物業管理股亦值得留意。
以上海為例，疫情嚴控期間，不少屋苑實行隔離管制，措施包括嚴禁外賣、快件遞送人員進入屋苑；訪客通行受阻；有些隔離家庭需要每日物資配送；加之上海等城市均實行嚴格的垃圾分類制度。
服務型物管股創佳績 疫情期間，如何保障住戶順暢、安心居住，成為了物業管理的一大考驗。雖然內房股合同銷售額，受經濟大環境制約如內銀收緊放貸，但服務型物業管理個股則造出佳績。
碧桂園服務（SEHK:6098）2019年業績穩健，股東應佔溢利達16.7億元（人民幣‧下同），按年增長逾八成，每股盈利增78%至每股62.73分；收入為96.4億元，較去年同期增長逾一倍。其物業管理面積約2.76億平方米，按年增逾半成。
行業整合料加快 筆者有不多朋友在內地生活，近年不少地產公司分拆物業服務於香港上市，將這一軟性服務帶入大眾視野。不同於本港的物業服務主要專注於屋苑安全，內地屋苑的保全人員、清潔人員及前台人員，往往要承擔紛繁的工作內容，包括不時替業主簽收包裹；社區內多有兒童遊樂區域需要專業人士管理；一些高科技屋苑也有專門存放包裹的自助快遞簽收設施；垃圾分類流程有專人監督等。
同時，一些負面新聞在大眾監督之下得以曝光，對物業公司的日常運作起了一定監督和積極影響，行業極待向更專業的方向發展。
碧桂園服務認為，良好的口碑服務是物業服務企業長勝的秘笈，畢竟業主不論是住大戶型，還是小戶型，地產商最後要實現的，都是讓業主安居樂業，為業主提供一個舒適的放工後的避風港。
加速發展東南亞市場 截至2019年底，集團為超過2400個物業提供服務，更在去年底與泰國清邁一公寓簽約，為後者提供高端物業管理服務。集團表示，日後將加速東南亞市場發展，讓海外更多的華人社群也可以享受到人性化的物業服務。
碧桂園服務總經理李長江認為，突發事件之下，行業一定會面臨整合，優勝劣汰，收併購機會或較以往來的更早、更多。碧桂園服務首席財務官黃鵬則表示，預計今年的物業收費管理面積將增加不少於9000萬平方米，合約面積則是動態考量，依市場而定。
編輯: Yan
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