智通財經APP獲悉，高盛發佈報告稱，將綠城生活服務(02869)目標價降11%，由10.4港元至9.2港元，維持“中性”評級。
該行稱，公司預計今年將會有9000萬-1億平方米新在管面積，同時有6000萬平方米爲轉換，目標2020-2022年獲得3億平方米新合約面積，但由於銷售費用延後，物管收入增長將較在管面積增長的慢。
增值服務方面，公司將繼續專注於現有業務，包括社區產品和服務、家庭生活服務、文化和教育服務，以逐步減少相對週期性的房地產資產管理服務貢獻，並採用輕資產模式以供將來擴展。
該行還稱，管埋層預計物管業務毛利率會維持穩定，增值服務方面毛利率今年會溫和恢復至27%-30%，展望2021年的發展會更好，但是，該行減2020-2022年每股盈利預測16%，以反映收入下降。