在10月17日發佈會上,據金融監管總局介紹,截至10月16日“白名單”房地產項目已審批通過貸款達2.23萬億元,預計到年底前將白名單項目的信貸規模增加到4萬億元,將商品住房項目貸款全部納入白名單,同時將貸款資金劃撥至項目監管賬戶的時間提前。
中信建投指出,白名單信貸規模擴容,將進一步推動已售商品房的竣工交付,利好地產鏈上下游企業業務量的增加和回款速度的提升。
中金公司發文稱,10月17日上午,國新辦就介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況舉行新聞發佈會。100萬套貨幣化安置型城中村改造或有利於加速需求釋放,但政策落實節奏仍待後續觀察。
本次項目“白名單”支持金額擴容有助於進一步緩解交付風險,市場仍期待“促進房地產市場止跌回穩”的進一步增量舉措。短期內板塊震盪或有所加劇,但考慮政策仍在加碼進程中,未來一段時間我們認爲地產股或仍在佈局期內。
選股上,伴隨市場關注點可能從政策預期向基本面驗證兼顧,中金公司認爲優先具備開發投資修復潛力,且長期仍有一定市場份額提升空間的頭部企業可優先着眼配置;若後續政策力度超預期,可擇機投資一些更高彈性標的。
房地產相關產業鏈企業:
中國海外發展(00688)、建發國際集團(01908)、越秀地產(00123)、綠城中國(03900)、融創中國(01918)、龍湖集團(00960)、遠洋集團(03377)、萬科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;
物管公司:華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)、中海物業(02669)、美的置業(03990)等。
房屋中介:貝殼-W(02423)、碧桂園服務(06098)