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中原地產:新盤羣起推盤 十大屋苑週末預約看樓量周環比跌8.7%

發布 2024-9-27 下午09:23
© Reuters.  中原地產:新盤羣起推盤  十大屋苑週末預約看樓量周環比跌8.7%

智通財經APP獲悉,中原地產十大屋苑本週錄得461組週末預約看樓量,周環比回落8.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息後大市氣氛明顯轉好,一手市場接連推盤應市,訂價亦相當吸引,亦有不同的置業優惠,務求以量先行,新盤遍佈各區,包括東半山、啓德及元朗等,預期陸續亦有更多新盤加入戰團,隨即吸引買家注意力,趁週末參觀示範單位比較或入票,反觀部分二手業主議價空間反而收窄,料短期內二手交投難免受壓。

中原地產太古城資深區域營業董事趙鴻運表示,減息後,區內業主看好後市,議價空間收窄,令屋苑二手交投陷膠着狀態,太古城本月暫錄10宗成交,平均實用呎價12961元。本週末香港看樓氣氛與上週接近,錄26組看樓預約,周環比減1組或約3.7%,而每呎實用叫價亦維持17500元水平。

中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示,區內二手交投明顯加快,本月暫錄13宗買賣成交,快將追平上月全月約15宗,平均實用呎價13086元。本週末香港看樓氣氛保持活躍,錄40組預約,每呎實用叫價報16213元,周環比持平。

九龍區方面,中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示,麗港城本月至今暫錄約7宗成交,平均實用呎價10174元。本週末有多達10個新盤推售,涉及超過300夥,加上各有不同優惠,搶盡市場焦點,二手看樓氣氛難免受壓。幸好,麗港城本週末預約看樓量徘徊於80組高位,每呎實用叫價同樣徘徊於14200元水平。

中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示,新都城本月至今暫錄9宗成交,已超越上月全月8宗交投量,交投向好,本月平均實用呎價則下調至12520元水平。減息週期正式展開,觀望多時的買家再次出動,看樓氣氛略爲回升。新都城本週末預約看樓量錄45組,周環比再升12.5%,每呎實用叫價亦微升至15722元,料二手交投將持續加快。

新界區方面,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城本月暫錄約15宗二手成交,與上月同期相似,減息後市場氣氛正面,整體入市氣氛有所提升,帶動看樓氣氛,不過新盤市場接連以低價出擊,搶去部分市場注意力,本週末看樓量維持約55組,周環比無升跌,料下月交投平穩發展。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,減息週期已開始,整體市場氣氛好轉,不少業主態度轉硬,加上新盤蜂擁而出,二手市場氣氛相對平淡。減息後嘉湖山莊錄得4宗成交,本月累錄16宗成交,已貼近上月全月錄約18宗成交。近日元朗區先後有兩個新盤開價及收票,凍結不少購買力,嘉湖山莊本週末預約看樓量大跌42%至約70組,預計新盤繼續主導大市,二手市場短期內難有突破。

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