FX168財經報社(北美)訊 由於許多美國人仍然面臨住房困難——無論是高抵押貸款利率、高房價、租金還是低庫存，一些最年輕和最富有的房主和租房者已經採取了行動。
富裕的Z世代和26至35歲的千禧一代爲了尋找更好的工作機會和生活方式，紛紛搬遷，同時享受某些州的稅收優惠。德克薩斯州奧斯汀的Engel & Völkers房地產經紀人Traci Wilson在接受《財富》雜誌採訪時表示：「他們希望自己的錢能花得更久、更值。在通貨膨脹率上升的環境下，每一分錢都變得至關重要。年輕富人會思考，他們是否能夠在一個地方同時發展事業並提高生活質量？」
一些州對這些年輕專業人士顯得特別有吸引力。金融諮詢公司SmartAsset通過分析IRS數據，排名了那些年收入至少20萬美元的年輕人遷居的州。不出所料，排名靠前的兩個州——佛羅里達和德克薩斯——由於沒有州所得稅，吸引了大量的年輕富人。
1. 佛羅里達州
佛羅里達州長期以來一直是退休人員的首選，因爲這裏氣候宜人、稅收優惠。如今，年輕人也開始大批遷居至此。2022年，有3870個年輕富裕家庭遷入佛羅里達，淨增加超過1,700個家庭。這些家庭的平均調整後總收入超過52.6萬美元，是當年美國中位數家庭收入的七倍。
《財富》雜誌援引道格拉斯·艾麗曼房地產公司經紀人賈克琳·比爾德的話表示：「年輕富裕買家被南佛羅里達吸引是因爲這裏已成爲豪華房地產、商業和文化的中心。佛羅里達州提供了高質量的生活、廣泛的經濟機會和稅收優惠的完美組合。」
此外，像亞馬遜創始人傑夫·貝佐斯這樣的商業領袖也選擇搬到佛羅里達州。貝佐斯從西雅圖搬至邁阿密，此舉引發廣泛關注，因爲人們意識到他將節省鉅額稅款。今年4月，他以9000萬美元購買了南佛羅里達印第安溪島的第三處豪宅。邁阿密如今也被稱爲「南方華爾街」，許多金融巨頭，如Citadel的創始人肯·格里芬，也搬遷至此。
比爾德表示：「這些高調搬遷讓邁阿密成爲全球富豪的焦點，吸引了大量富裕買家。再加上稅收優惠，許多從紐約或加州遷來的高收入人羣發現，只需改變郵政編碼，他們的銀行賬戶餘額就會大幅增加。」
2. 德克薩斯州
德克薩斯州也見證了富裕的Z世代和千禧一代大批涌入。2022年，該州淨增加了1660個家庭，這可能得益於德州免州所得稅的政策。
「很多年輕富人搬到德克薩斯州是因爲稅收優惠，」威爾遜說，「在德州，你的錢可以比在加利福尼亞等地花得更有價值。」德克薩斯州200萬美元的房產相當於加州500萬美元的房產。
根據研究，加利福尼亞州的排名較低，失去了超過3,000個年輕富裕家庭。高昂的房價和住房危機是主要原因。
然而，年輕人不僅僅是爲了省錢，還被德州大城市的生活方式所吸引。
威爾遜解釋道：「奧斯汀和達拉斯這樣的‘18小時城市’因其更大空間、便利設施、低生活成本和豐富的就業機會，吸引了大量千禧一代。此外，這些地區具有巨大的投資潛力，也讓年輕人紛紛紮根。」
3. 科羅拉多州
科羅拉多州在SmartAsset的遷居排名中名列第三。2022年，有720個年輕富裕家庭遷入。
科羅拉多州因其獨特的生活方式，長久以來一直吸引着那些熱愛戶外活動的人羣。這裏的山脈和豐富的戶外娛樂項目爲年輕人提供了理想的居住環境。
最近，科羅拉多州部分地區的房屋掛牌量有所增加，顯示出房地產市場有所放緩，這讓購房和租房變得更加容易。
4. 北卡羅來納州
北卡羅來納州的年輕富裕家庭也在逐年增加。2022年，淨增加521個家庭，這些家庭的平均調整後收入爲37.5萬美元，是當年美國中位家庭收入的五倍。
一項研究顯示，北卡羅來納州的移民大多來自佛羅里達州、紐約州、弗吉尼亞州、南卡羅來納州和加利福尼亞州。北卡羅來納大學教堂山分校開發的研究表明，儘管該州徵收所得稅，但許多年輕富人被該州的多樣化景觀和生活方式吸引。
U-Haul西夏洛特分公司總裁凱·丘奇表示：「人們搬到北卡羅來納是因爲它有山、有海、有小鎮和大城市。無論你想要什麼，北卡羅來納都能提供。」