智通財經APP獲悉，在瑞典央行宣佈維持寬鬆貨幣政策並計劃加速降息之後，瑞典民衆對房價的預期有所上升。瑞典的金融服務公司SEB AB的9月份房價指數較前一個月上升了4點，達到47點，有58%的受訪者預計房價將上漲。儘管在2022年經歷了發達國家中最嚴重的房價下跌之一，但根據國有銀行SBAB的數據，經通脹調整後的房價仍比當年峯值低20%以上。
SEB的經濟學家Marcus Widen和Daniel Bergvall在一份聲明中指出：“當前房地產市場處於一種平衡狀態。家庭的經濟狀況正在改善，但與此同時，待售房屋的供應量達到了歷史新高，潛在的價格趨勢呈現出橫向發展。”
瑞典央行表示，到今年年底，可能會將基準利率從目前的3.5%降至2.75%。這一舉措可能會推動房價回升，但長期抵押貸款利率已經反映了市場對一系列降息的預期。SEB的調查顯示，家庭平均預計12個月後的利率將達到3.1%。
2022年，隨着通貨膨脹的加速，瑞典房地產市場成爲全球受影響最嚴重的市場之一。大多數經濟學家預計，未來房價將以溫和的速度回升。
值得注意的是，瑞典房價的信號仍然複雜，目前尚不清楚較低的借貸成本將如何影響這個在疫情後經歷了全球最嚴重低迷之一的房地產市場。瑞典房地產經紀人協會(Svensk Maklarstatistik)上週五發布的數據顯示，8月份公寓價格較前三個月下跌了0.6%，獨立屋的平均價格下跌了0.2%。這一數據與瑞典國有銀行SBAB本週早些時候發佈的數據形成鮮明對比，後者報告稱8月份房價較7月份上漲了2%。
隨着瑞典央行開始下調基準利率，大多數經濟學家預計，隨着夏季過後交易活動的增加，房價將溫和回升。北歐聯合銀行(Nordea Bank Abp)預計，到年底房價將上漲3.7%，這意味着房價將進一步上漲。
瑞典央行駐斯德哥爾摩的宏觀研究主管蘇珊娜·斯佩克特在接受採訪表示：“我們認爲，房價應該會以與最近相同的速度上漲，但短期內可能會略快一些，因爲我們認爲家庭的樂觀情緒和瑞典央行加快降息步伐將帶來初步提振。”她補充稱：“8月份的波動不會改變我們的預測，因爲我們相信秋季將看到更穩定的上漲。”