智通財經APP獲悉,據香港差估署最新物業報告顯示,今年7月香港私人住宅落成量共1608夥,環比增加13.6%,數量爲今年1月後單月最多;而今年前7個月,私樓落成量共8703夥,同比增加13.3%,不過僅佔全年預測落成量22267夥的39.1%。
若按照不同類型單位劃分,實用面積約431方呎以下細單位佔今年首7個月落成量最多,累錄4901夥,比例達到56%,相較港府預測今年有約1萬夥落成,則達標約一半;至於進度最爲落後則爲實用面積約753至1075方呎中小型單位,錄得263夥,相較港府預測1635夥落成,只是達標16%。
7月私人住宅租金回報率持續上升,各類型單位回報率介於2.3%至3.6%不等,最高回報率爲細單位,達到3.6%,環比上升0.1個百分點,屬於2012年7月後的約12年最高。