智通財經APP獲悉,花旗發佈研究報告稱,對香港地產商旗下租金收入具一定彈性持正面看法,該行預期美聯儲局9月議息會議將會降息,市場已收到正面回饋,因爲租金比預期更有彈性可支持現金流入;第二是香港每個週末前往深圳/深圳的北行穩定在約55萬人次(8月31日至9月1日暑假後按周跌12%);第三零售額整體降幅收窄,特別是非必需品零售額;同時奢侈品零售整合仍在持續;第四是隨着房屋租金上漲,負利差收窄(目前收益率爲3.3至3.4%)。
報告中稱,對美聯儲局降息預期(該行美國經濟學家預計美國9月及11月降息50個基點),料對香港地產業屬個好兆頭,房地產投資信託基金和開發商可能面臨獲利回吐機會。儘管行業問題仍會長期存在,但仍有數家公司捍衛穩定的股息和進行若干回購,該行的行業首選股爲恆基地產(00012)、太古地產(01972)及領展房產基金(00823)。