智通財經APP獲悉，8月30日，新世界發展(00017)發佈的業績預告，預計集團在2024財年的核心經營溢利將達到65億港元至69億港元之間。這一預期得益於公司在中國內地的堅實土地儲備、豐厚的粵港澳大灣區城市更新項目以及與國有開發商的商業夥伴關係。
儘管2024年上半年上市房企銷售受到行業週期性因素的影響，多家民營房企銷售金額同比下降超過50%，但新世界發展憑藉在中國內地主要城市的堅實項目佈局和品牌影響力，能夠支持其合同銷售。截至6月底，該公司2024財年的合同銷售額可能下降17%至125億元，但遠優於其他房企的跌幅。第一財季，新世界地產發展業務營業收入達到40億港元，其中79%來自中國內地。
新世界發展在內地的土地儲備十分優質，主要分佈在高價值的一線核心城市。截至2023年12月31日，公司土儲總建面約430萬平方米，大灣區和長三角地區佔比超60%。新世界在中國內地未入賬的物業合同銷售爲132億元，其中約98億元將於2024年下半財年度入賬，約34億元將於2025財政年度入賬，提前鎖定部分業績。
媒體表示，城市更新項目可吸引強勁需求，新世界發展城市更新項目總樓面面積達到200萬平方米，全部位於廣州和深圳兩個一線城市，總建築面積約爲200萬平方米，估計可銷售資源約爲800億至1000億元。其中，深圳龍崗188工業區更新項目預期於2025財年進行銷售，深圳西麗新圍工業區項目和光明光僑食品廠項目有望在2026財年提前銷售。
今年以來，新世界發展與深業集團、招商蛇口(001979.SZ)、華潤置地(01109)等多家央國企簽約，建立新夥伴關係，可以利用其商業夥伴的資金，加快在大灣區，特別是香港北部大都會進行擴張，加快落實“北都計劃”，持續打造業績長線增長。