智通財經APP訊,越秀地產(00123)發佈公告,於2024年8月30日,廣州市規劃和自然資源局刊發收回土地公告,宣佈廣州市土地開發中心向公司非全資附屬公司越秀華城收回廣龍地塊(現由越秀華城擁有),以及廣州市土地開發中心、越秀華城及廣州城建訂立的收回土地協議已於收回土地公告當日生效(即2024年8月30日)。根據收回土地協議,越秀華城同意以代價人民幣70億元(以最終評審爲準)向廣州市土地開發中心交回廣龍地塊,補償方式爲廣州市土地開發中心向越秀華城或廣州城建提供等值的應付票據。
據悉,廣龍地塊爲三幅編號分別爲AB 0805110、AB 0805117及AB 0810104 的地塊,總用地面積約爲12.39萬平方米,鄰近鍾潭地鐵站並位於中國廣州白雲區廣龍路西側及廣從公路北側。
公告稱,作爲地方政府提升中國廣州白雲區鍾落潭鎮產業發展前景及公共服務水平的一部分,政府出於公共利益收回土地,廣州市土地開發中心已進行規劃調整,擬將廣龍地塊的用途由住宅用地變更爲公共管理與公共服務設施用地。作爲用途變更的一部分,廣州市土地開發中心擬收回廣龍地塊,並根據實施意見第32條的規定,通過訂立收回土地協議對越秀華城進行補償。
土地收回事項有利於集團優化資源,長遠而言有利於集團的未來發展。土地收回事項完成後,集團擬於日後在符合公司及股東整體最佳利益的情況下,參與廣州政府在廣州的賣地或土地出讓。倘集團發現任何商業上可行且具吸引力的機會,集團可收購土地,代價將以收回土地協議項下的應付票據償付。