智通財經APP獲悉,惠譽指出,高息環境令香港發展商還款壓力大增,在家工作等新模式亦令寫字樓空置率上升,租金收入減少,拖累香港銀行在房地產行業的貸款質量。惠譽又指,現時整體香港銀行都獲得高的信貸評級,但當商業房地產貸款質量進一步惡化,個別銀行評級會有下降的風險。
惠譽信貸評級主管Dan Martin表示,香港銀行面對的較大挑戰,由過去一段時間的內房債務問題,轉移到現時香港本地房地產資產風險。儘管香港銀行普遍獲高評級,能在資產質量轉差時提供緩衝,但部分銀行的獨立評級有可能被下調,即個別沒有大股東財務支持的銀行被降獨立評級後,再被調低整體評級的機會較大。
不過,Dan Martin特別提到,香港銀行盈利能力預期仍能保持穩健,即使房地產相關風險上升,暫時亦不預計銀行會以減派息作爲應對。