智通財經APP獲悉，美聯物業住宅部行政總裁布少明預計，隨着香港人口恢復增長，對租盤的需求將進一步提升。港樓供應不增反減，或將推動租金水平穩步向上，加上預期美聯儲於今年9月降息。當香港步入減息週期，“租轉買”的個案將越來越多，甚至爆發新購買力。
美聯物業引述港府統計處數據指出，香港人口數字已於去年觸底反彈至750萬人，較移民離港高峯期回升約10萬人，創有紀錄以來第二高。
布少明認爲，上述數據反映移民離港熱潮已退，部分移居人士更已決定迴流，成目前香港租賃市場需求新力軍之一。他透露，美聯物業在今年上半年錄得多宗移民迴流客的租樓及買樓成交，租賃交投佔近70%，買賣成交佔約30%。反映大部分迴流客均採取“先租後買”策略，先觀望樓市走勢再決定未來。