智通財經APP獲悉，英國全國房屋抵押貸款協會週四公佈的數據顯示，7月份英國房價同比上漲2.1%，這是自2022年12月以來的最大年度漲幅，儘管仍低於當年早些時候達到的峯值。
僅7月份價格就上漲了0.3%，達到平均266334英鎊，月度和年度漲幅都略高於經濟學家在調查中的預測。
這些數據出爐不久，英國央行就將宣佈8月份的利率決定。許多經濟學家認爲，英國央行將下調利率。
Nationwide首席經濟學家Robert Gardner表示，“投資者預計銀行利率將適度下調……如果正確的話，這將有助於降低借貸成本，”
"不過，影響可能相當溫和，因爲支撐固定利率抵押貸款定價的掉期利率已經體現出未來幾年利率將下降的預期，"他補充道。
Nationwide表示，英國7月份的房價比2022年夏季達到的峯值低2.8%。
從新冠疫情開始到2022年9月，房價飆升了25%，這刺激了許多西方國家對更寬敞住房的需求，當時時任首相特拉斯領導下的債券市場暴跌導致抵押貸款融資暫時匱乏。
自那以來，英國央行先是上調利率，然後又維持在高位，以應對新冠肺炎疫情和俄羅斯入侵烏克蘭後消費者價格通脹飆升。
英國第二大抵押貸款機構Nationwide表示，典型的每月抵押貸款支付額現在是實得工資的37%，遠高於疫情前的28%和長期平均水平約30%。
Gardner稱，"薪資增速超過房價增速(預計將持平)，再加上借貸成本小幅降低，購房者的負擔能力可能只會逐步改善。"