智通財經APP獲悉,香港私人住宅市場潛在供應量有所下降。據香港房屋局數據顯示,截至2024年6月底,香港未來3至4年一手私人住宅潛在供應量約爲10.9萬夥,較3月底公佈的數字減少3000夥,但仍然處於歷史較高水平。其中,熟地供應量減少3成至1.3萬夥,爲主要變動因素。
數據顯示,已批出但未動工的熟地供應量約爲1.3萬夥,環比減少6000夥;正在興建中的樓花數量維持在7.7萬夥,環比增加5000夥;而已入夥但未售出的現樓貨尾單位數量減少至1.9萬夥,減少2000夥。
數字又顯示,第2季開始施工的私人住宅9900個,創兩年半新高,按季增加1.3倍,按年增加65%。第2季已落成的私人住宅數量2100個,是1年來最少,按季減少58%,按年則增加逾1.6倍。