智通財經APP訊，招商局商業房託(01503)發佈截至2024年6月30日止3個月經營數據,第二季度，招商局商業房託基金的寫字樓組合的平均出租率爲94.7%，環比上升2.9個百分點；物業平均出租率爲93.5%，環比上升1.4個百分點；深圳核心區域寫字樓物業供應量持續增加，市場租金承壓，公司通過“以價換量”的策略應對市場壓力，提高競爭力。
出租率方面，科技大廈與科技大廈二期呈滿租狀態，其他三項寫字樓的出租率均有所提升。數碼大廈與招商局航華科貿中心表現較好，分別上漲了2.3個百分點和2.5個百分點至91.1%。新時代廣場的出租率環比上漲了6.8個百分點至92.3%，此上漲幅度爲六項物業最高。
現時租金方面，除了科技大廈的現時租金沒有變化外，其他物業均有不同程度的下降。其中，科技大廈二期及數碼大廈分別微降了人民幣0.3元╱平方米和人民幣1.1元╱平方米。招商局航華科貿中心的現時租金下降了人民幣2.6元╱平方米至人民幣290.1元╱平方米。新時代廣場以大力度的租金優惠吸引及簽約了部分租戶，使得其現時租金從人民幣158.3元╱平方米跌至人民幣152.9元╱平方米，跌幅率爲3.4%。
花園城於年初全面重開後，其出租率及租金單價有所反覆。公司將利用地鐵連通口開通的契機繼續採取一系列推廣活動，包括舉辦節日集市和比賽，以及提供深圳灣口岸免費穿梭巴士服務。公司相信這些策略將進一步促進客戶進場消費，從而進一步優化租戶組合、最終提升整體運營水平。