智通財經APP獲悉,中原地產公佈第二季香港一手私人住宅新盤貨尾統計分析,選取350個新盤中,單位總數131455個,登記售出109617個,貨尾21676個,按季增加313個,微升1.5%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,第二季一手私人住宅新盤貨尾量微升,反映2月底香港政府全面撤辣後,市場氣氛轉爲樂觀,加上發展商以價換量策略促銷樓盤推盤,多個新盤及貨尾盤銷情不俗,致貨尾單位只輕微增加,但仍連續四季高企逾2萬個危險水平。由於上半年已急速吸納大量購買力,6月起承接力明顯放緩,估計今年貨尾量將仍會維持2萬個以上水平。
貨尾比重方面,第二季錄16.5%,按季下降0.3個百分點。貨尾量及貨尾比重平穩,但仍分別爲2003年第四季22485個後的次高及2013年第四季17.3%後的第三高。
按區域統計,九龍由於多個大型新盤推售,貨尾按季增加383個,現有10198個,重新登上逾1萬個水平,更創2000年有統計以來的24年半新高。新界區貨尾按季增加67個,現有9121個。港島區貨尾按季下跌137個,現有2357個。第二季貨尾量較多的地區包括黃大仙3894個,將軍澳2162個,元朗2127個,觀塘1871個,屯門1536個,何文田1536個,長沙灣1487個。
按發展商計,第二季有三個主要發展商旗下新盤貨尾數字,按季錄得上升。新地(00016)增加476個最顯著,現有3641個。會德豐增加457個,現有1828個。六個主要發展商則按季下跌,信置(00083)減少最多,達213個,現有1,572個。