智通財經APP獲悉，香港撤辣後住宅交投加快，戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指，第二季交易宗數錄得約1.9萬夥，相比首季低位升約93%，同比亦多出56%。住宅價格由3月起轉跌爲升，然而升勢未能維持，樓價自5月起重啓跌勢，年初至今累計下調3.8%。另一方面，撤辣後發展商繼續積極去貨，樓市焦點繼續集中在一手市場，1月至5月的一手成交約佔整體住宅交投約35%。
戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢稱，美國減息時間表一再推遲，即使下半年落實減息，相信調整幅度有限，香港銀行也未必立即跟隨，再加上現時本地銀行借貸取態審慎，導致撤辣效應未能持續。該行原先預測全年樓價升幅有望達5%至7%，現調低全年樓價或會錄得持平至有5%跌幅。租務市場則受惠於外來專才及學生的支持，相信今年全年或錄得5%以內的升幅。成交量方面，預計全年成交量約5萬夥，比去年回升約15至20%。
戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示，甲級寫字樓淨吸納量連續三個季度錄得正數，第二季吸納面積達31.8萬方呎，帶動上半年錄得約58萬方呎的淨吸納面積。
次季共有兩個新寫字樓項目落成，分別坐落於中區及九龍東，使整體待租率微升至19.8%。第二季整體甲級寫字樓租金環比下調1.5%，上半年跌2.1%。預期下半年寫字樓租賃步伐將與上半年相近，企業仍然以成本控制爲主，而市場供應充足，因此寫字樓租金在年內仍繼續受壓，維持全年租金7至9%跌幅的預測。
商鋪市場方面，整體一線街鋪空置率大致穩定，尖沙咀區空置率環比下調1.2個百分點至10.6%，銅鑼灣、中環和旺角則環比持平。各區一線街鋪租金環比亦錄得低單位數增長，漲幅由0.5%至2.8%。
戴德梁行執行董事及香港商鋪代理及管理服務主管林應威認爲，雖然出境港人對比來港旅客的淨流出數字甚或會比去年情況加劇，不過訪港旅客人數正穩步增加，相信一線街鋪空置情況將進一步獲改善，預期下半年各區一線街鋪租金升幅將不多於5%。