智通財經APP訊，九州通(600998.SH)發佈公告，公司擬啓動醫藥物流倉儲資產Pre-REITs項目，爲公司公募REITs後續擴募提前孵化和培育優質的醫藥物流倉儲資產，推動公司不動產證券化戰略的快速轉型。首期Pre-REITs項目擬入池資產賬面淨值約爲4.4億元，經初步評估，預計募集資金規模不超過20億元(最終以發行結果爲準)。
醫藥物流倉儲資產Pre-REITs發行將對公司未來財務指標產生積極影響。本次Pre-REITs項目擬入池資產賬面淨值約爲4.4億元，經初步評估，預計募集資金規模不超過20億元(最終以發行結果爲準)。如本次Pre-REITs發行工作能在2024年內完成，預計增加公司2024年度淨利潤不超過11億元(最終的會計處理及影響金額以會計師事務所審計後的結果爲準)。
公司正在開展的公募REITs發行將與Pre-REITs形成互補，Pre-REITs提前爲公募REITs擴募提供優質資產，可以快速實現公司醫藥物流倉儲資產的變現和增值，這有效地拓寬了公司多元化融資渠道，助力公司孵化不同階段的醫藥物流倉儲資產，爲公司加快全國醫藥物流網絡的佈局提供了雄厚的資金來源，也將會有效地促進公司經營業務的不斷增長。