由於美國購房者面臨高企的抵押貸款利率和不斷上漲的房價,五月二手房簽約量指數意外跌至紀錄最低水平。
智通財經APP獲悉,全美地產經紀商協會(NAR)週四表示,二手房簽約量指數下降2.1%至70.8,創2001年以最低水平。接受彭博調查的經濟學家預估中值爲增長0.5%。
該數據反映了已簽署合同但尚未完成銷售的現有房屋交易。經濟學家將其視爲未來幾個月現有房屋銷售走向的指標。
NAR還公佈了對未來幾個月房市的預測。儘管美聯儲可能會降息,NAR預計30年期抵押貸款利率今年和2025年將保持在6%以上。該機構還預計2024年的現有房屋銷售量爲426萬套,2025年爲492萬套。
此外,NAR預計房價將繼續攀升。預計2024年現有房屋的中位數價格將達到年度高點40.53萬美元,2025年將達到41.2萬美元。
NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中指出,房屋庫存上升,而需求下降,供需走勢表明未來幾個月房價上漲勢頭將放緩,不過只要經濟繼續創造就業崗位,庫存增加將不可避免地導致購房增多,尤其是在抵押貸款利率下降的情況下。