智通財經APP獲悉，一家從事資產、抵押貸款支持證券和公司債務交易的投資公司正大舉押注價格已經大幅下挫的住宅抵押貸款市場，原因是該公司預計美聯儲將在今年晚些時候開始降息。
Deer Park Road Management Co.首席投資官Scott Burg在接受採訪時表示，這家總部位於科羅拉多州斯廷博特斯普林斯的資金管理公司已爲其首隻抵押貸款機會基金籌集了1.7億美元。據瞭解，該公司曾在2008年金融危機後，以在大幅折價的抵押貸款和資產支持證券上押注獲利而聞名。
該基金的目標是利用2007年及更早時候創建的貸款交易的遺留住房抵押貸款支持證券。Burg表示：“這些房屋中有大量資產，因此相對於潛在回報增長，這些資產的風險被最小化，尤其是在利率下降的環境中。”
Burg表示，該基金預計將在7月初完成募資約2億美元，門檻利率爲12%，期限爲三年。
“我們看到投資者迅速採取行動，利用房地產市場的機遇和混亂，”並補充道，低價購買遺留抵押貸款是“唾手可得的果實”。
事實上，一些全球最大的投資者一直在預測房地產將會復甦。黑石總裁Jon Gray在3月份表示，價值正在觸底，現在有機會從銀行和保險基金手中購買可能不得不折價出售的資產。在美國，截至今年4月底，商業抵押貸款支持證券的購買量較上年同期增長了170%，這表明投資者再次對這些資產產生了興趣。
Deer Park還非常相信商業抵押貸款將出現反彈，並計劃在今年晚些時候或2025年初推出一隻專注於商業抵押貸款的基金。該基金的目標是募資2.5億美元，門檻利率爲8%。
據瞭解，Deer Park由Izzy Englander的Millennium Management的首批員工之一Michael Craig Scheckman於2003年創立，管理着超過30億美元的資產。其旗艦對沖基金去年虧損23%，創下2008年成立以來的最大虧損，因其押注一場從未發生的經濟衰退。此後，該公司平掉了導致這些虧損的空頭頭寸和對沖。
Burg表示：“我們現在只在美聯儲將於今年晚些時候降息之前做多。”