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香港置業料香港第二季住宅交投有望挑戰16500宗 環比上季升9%

發布 2024-5-9 下午03:22
© Reuters.  香港置業料香港第二季住宅交投有望挑戰16500宗 環比上季升9%
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智通財經APP獲悉,香港置業行政總裁馬泰陽表示,自撤辣後,香港樓市“撥開雲霧見青天”,發展商加快推盤步伐,焦點紅盤連環登場,並以貼市價推售,搶盡市場焦點,引出大量積聚已久的購買力。隨着香港樓市氣氛持續熾熱,加上市場預料美聯儲有望於下半年開始減息,預料香港第二季住宅交投有望挑戰16500宗水平,環比上季升約9%。

香港置業研究部董事王品弟表示,香港置業於今年4月底進行客戶置業意向調查,成功收回277份有效問卷,根據調查數據顯示,近6成(約59.6%)受訪者在香港樓市“全撤辣”後置業意欲增加,約27.1%受訪者認爲沒有影響,而置業意欲減少的受訪者則有約13.4%,反映“全面撤辣”普遍增加買家入市意欲。

另外,有約57%受訪者傾向選購一手新盤,比例環比上季增加約11.5個百分點,當中有近4成半(約44.9%)受訪者認爲新盤價錢吸引,其次爲鍾情物業樓齡新,佔比逾3成(約31%),反映撤辣後,發展商多個新盤傾巢而出,加上新盤均以貼市價推出市場,吸引不少買家包括投資客積極在一手市場上“尋寶”。

從調查數據可見,受訪者購買物業用途的比例當中,上車及換樓的比例爲約33.2%及約33.9%,分別環比上季下跌約1.6個百分點及約6.8個百分點,而投資比例則環比上季上升約8.4個百分點至約32.9%,重返3成以上水平,比例創7季新高,反映撤辣後香港樓市轉旺,投資者增加,而“西餅客”亦重現蹤影。

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