智通財經APP獲悉,德國VDP銀行協會(VDP banking association)週三表示,德國商業地產價格在2024年前三個月同比下跌9.6%,該國房地產行業正遭遇幾十年來最嚴重的危機。
商業房地產價值在2023年全年下降10.2%之後繼續下降。最新的降幅沒有第四季度12.1%的降幅那麼嚴重,第四季度是有史以來最大的降幅。
VDP表示,儘管如此,這些數據證實了其預測,即未來幾個季度價格將進一步下跌,明年纔會有所改善。
VDP首席執行官Jens Tolckmitt表示:“商業地產價格沒有觸底的跡象。”
多年來,隨着利率下降,歐洲(尤其是德國)的房地產市場蓬勃發展,從而刺激了需求。但隨着銀行融資枯竭、交易凍結,利率和建築成本的突然飆升,使一些開發商陷入破產境地。
到目前爲止,德國是歐洲受衝擊最嚴重的國家,美國也受到了衝擊。越來越多的工作崗位岌岌可危,整個行業都在呼籲援助。