智通財經APP獲悉，4月29日，廣州市房地產中介協會發布《4月廣州市二手住宅市場交易簡報》。4月廣州市二手住宅網籤量環比略降，但多數活躍板塊、樓盤網籤量環比逆市增長，黃埔區部分次新房表現活躍。受清明假期以及強對流天氣影響，2024年4月(統計週期爲3月26日至4月25日)廣州市二手住宅網籤宗數和麪積爲9128宗和89.93萬平方米，環比小幅下降2.61%和3.78%。
全市成交分析
天公不作美，整體網籤環比略降
受清明假期以及強對流天氣影響，2024年4月(統計週期爲3月26日至4月25日)，廣州市二手住宅網籤宗數和麪積爲9128宗和89.93萬平方米，環比小幅下降2.61%和3.78%。
多個行政區網籤面積環比出現下調，其中因學位房需求回落，越秀區降幅居前，達到17.13%；花都區和南沙區分別下降16.17%和12.57%；天河區、白雲區、從化區和黃埔區下降幅度均在5%以內。荔灣區、番禺區和增城區環比則分別增長7.27%、6.76%和1.46%。
面積區間構成方面，60-90㎡所佔比例環比繼續增長1.69個百分點至34.67%；120-144㎡所佔比例環比增長0.27個百分點；60㎡以下和144㎡及以上所佔比例逐月減少。
付款方式構成(按宗數計算)方面，按揭付款所佔比例環比下降0.23個百分點。
中心六區熱點分析：
黃埔區部分次新房表現活躍
十大活躍板塊方面，多個板塊活躍程度環比有所提升，其中表現最爲突出的是天河北板塊，網籤宗數環比增長20%；東曉南、西關、東山口和同和等板塊環比分別增長16.67%、12.82%、11.32%和11.11%；客村-赤崗、康王路、同德圍-羅衝圍和江南西-寶崗等板塊環比增長幅度較小，分別爲7.92%、3.54%、1.71%和1.06%；受科學城等板塊次新房源競爭的影響，黃埔區府板塊環比下降24.67%。
十大活躍樓盤方面，各樓盤網籤宗數環比漲多跌少，其中中海譽城、實地常春藤、萬科尚城、科城山莊和萬科幸福譽等位於黃埔區的次新房源佔據一半的席位，環比分別增長12%、28.57%、120%、31.25%和下降12.50%；富力桃園、富力城花園和金碧花園環比分別增長100%、42.11%和7.32%；嶺南新世界和光大花園環比分別下降10%和4.17%。
