智通財經APP獲悉，高力香港研究部主管李婉茵指出，雖然美聯儲最近表示利率下調時間表或會延後，不過，近期香港樓市表現熾熱，最主要仍因爲政策釋放投資需求，以及價格因素導向。此外，隨着3月住宅租金按年上升5.6%，並因爲專才入境下帶動租務需求，同時形成購買力。即使利率依然高企，但由於發展商以貼市價甚至低於市價的開價策略，亦能刺激物業買家或長線投資者入市意願。
4月26日，香港差估署公佈，3月份香港私人住宅售價指數報305.7，按月上升1.1%，終止10個月跌勢，按季下降1.8%。李婉茵表示，全面撤辣後，香港一二手住宅市場在3月份共錄得3971宗成交，較2月份增長67.2%，其中一手市場氣氛熾熱，按月更錄得308.4%增幅，預測今年綜合市場成交宗數將比去年上升43%。
李婉茵提到，據香港房屋局今年2月公佈的數據顯示，截至去年12月底，香港已落成但未售出的現樓貨尾單位共2萬夥，而建築中但未售出的樓花單位亦涉及7.1萬，同創有紀錄以來新高，推高私人住宅一手市場的潛在供應，相信年內發展商仍會保持同樣的推售策略，會對二手市場的價格和成交造成一定的下挫壓力。如利率延遲下調，高力維持香港整體樓價2024全年會有5%至10%下調空間的預測。