智通財經APP獲悉，海通證券發佈研究報告稱，維持美的置業(03990)“優於大市”評級，考慮到其融資端優勢顯著，土儲結構已逐步調整至高能級核心城市，予公司24年EPS爲人民幣0.66元，合理價值區間爲每股4.35-5.07港元。公司董事會建議派發截至2023年末期股息每股0.36港元，自2018年上市以來持續六年在行業內保持具有競爭力的派息政策，控股股東2021-22年度兩年以股代息合計超20億港元。
報告中稱，2023年公司成爲首家獲得中債信用增進、交通銀行和中信證券三大權威機構聯合創設風險緩釋憑證(CRMW)的民營房企，年度累計發行五期共計46.2億元中期票據。截至2023年末，公司有息負債總量爲380.7億元，較22年同期下降103.9億元;淨負債率35.8%，現金短債比1.44，扣預資產負債率67.3%，“三道紅線”保持綠檔，融資成本保持低位，加權平均融資成本爲4.8%，在民企陣營中表現突出。
土儲方面，公司2023年分別在廣州、長沙、佛山等城市先後獲取5幅地塊，投入成本22.4億元，新增貨值約70.0億元。與此同時，公司自2021年至今持續優化土儲結構且主動推動低量級城市出清，已累計完成股權歸邊項目45個，其中，收購21個項目，新增權益貨值98.4億元;退出24個項目，減少權益貨值32.7億元。截至2023年末，公司已基本退出大理、柳州、中山、舟山、台州、石家莊、泰州等城市。
此外，物業方面，美置服務截至2023年末的服務合約面積爲9032萬平方米，非住宅業態外拓合約面積約900萬平方米;累計清退36個低質項目，清退面積合計542萬平方米。商業方面，美置商業2023年度銷售額同比+62%;日均客流量高達18.4萬人次，同比呈翻倍增長。作爲智慧健康生活服務商，公司多年苦練科技內功，綠色裝配式產業睿住建築科技2023年新增合同金額約6億元，累計產能超13萬立方，第三方業務佔比98%;睿住智能新增合同金額11億元，其中第三方佔比41%，同比增長15%，累計獲得超360項專利及軟著。