智通財經APP獲悉，據港交所3月28日披露，深業物業運營集團股份有限公司(深業物業)向港交所主板提交上市申請，中金公司、中信證券和建銀國際爲其保薦人。據悉，該公司曾分別於2023年2月24日、2023年8月25日向港交所主板遞交過上市申請。
作爲中國知名全業態物業管理、商業運營及城市服務提供商，深業物業深耕大灣區，足跡正在不斷覆蓋中國市場。於完成分拆前，深業物業爲深圳控股的子公司。深圳控股主要從事物業發展、物業投資、物業管理及工業製造業務。緊隨分拆完成後，深業物業將仍爲深圳控股的子公司。
截至2023年12月31日，深業物業的總簽約建築面積約爲8410萬平方米，在管項目總數爲513個，在管總建築面積約爲8050萬平方米，覆蓋中國47個城市和14個省份。截至2023年12月31日，深業物業於大灣區的在管總建築面積約爲5280萬平方米，佔公司在管總建築面積的65.6%。
此外，深業物業的業務分爲以下三個業務部門：城市及產業園服務、住宅物業管理服務、商業物業運營及管理服務。下表爲按分部劃分的在管建築面積及項目數目：
在市場競爭方面，中國的全業態物業管理、商業運營及城市服務市場中，前十大公司佔中國全業態物業管理、商業運營及城市服務市場總收入的約11.3%。2022年，深業物業按收入計排名第九，佔中國全業態物業管理、商業運營及城市服務市場總收入的約0.3%。此外，於2022年，深業物業按收入計排名第五，佔中國全業態物業管理、商業運營及城市服務市場總收入約0.3%。
近期發展上，2023年12月31日後及截至最後實際可行日期(2024年3月18日)，公司持續發展業務。在此期間，深業物業訂立九份新服務合約，總簽約建築面積約爲100萬平方米，截至最後實際可行日期，在管建築面積增加約90萬平方米。該等新獲得合約包括七份與獨立第三方開發物業有關的合約以及兩份與深業集團、其子公司、合營企業或聯營公司開發物業有關的額外合約。
財務方面，於2021年度、2022年度、2023年，深業物業實現營業收入分別約爲21.52億元人民幣(下同)、23.48億元、27.12億元。同期，公司實現淨利潤分別約爲0.75億元、1.21億元、1.60億元。
