FX168財經報社(香港)訊 中國房地產危機仍在繼續，下週碧桂園與萬科的財報將進一步揭曉房地產市場的受傷程度。
碧桂園控股和萬科股份有限公司下週公佈的業績應能顯示出中國房地產危機對這個全球第二大經濟體的傷害程度。
隨着銷售暴跌，碧桂園的現金短缺問題越來越嚴重。上個月，當香港一家法院收到債權人要求清盤該公司的申請時，該公司的危機進入了新的篇章。
隨着中國房地產市場停滯不前，萬科的問題有可能波及其他開發商。這家房地產公司剛剛從興業銀行獲得人民幣14億元(合1.94億美元)的貸款，這是該公司爲避免首次違約而採取的又一步驟。
彭博行業研究(BI)分析師Kristy Hung表示，在信心動搖的情況下，降息、降低首付款比例和放鬆購房限制等房地產刺激措施可能無法重振新屋銷售。
中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行和中國建設銀行的財報應該也能讓外界看清房地產危機的走向。在央行維持利率不變之後，他們在週三維持基準貸款利率。在此之前，儘管此前採取貨幣和財政寬鬆措施，但2月份的貸款增速仍降至有記錄以來的最低水平。
BI分析師Francis Chan和Nicholas Ng表示，銀行可能成爲政府房地產救市措施的「受害者」。本月早些時候，中國向全國人民代表大會提出完善房地產政策的建議。
碧桂園財報將在下週四公佈，預期全年虧損將進一步加深。就在本月早些時候，碧桂園首次錯過一隻人民幣債券的票息支付。這家開發商面臨着尋求清算的訴訟，其銷售額出現至少七年來的最大降幅。BI表示，銷售低迷也威脅到其完成建設項目的能力。
據預估，萬科經調整後的年度淨利潤可能下滑18%，顯示出隨着貸款機構對非國有開發商變得謹慎，流動性壓力不斷加大。BI表示，受低線和較弱的二線城市的拖累，2024年前兩個月的合同銷售額下降43%。合同銷售放緩以及優先完成房地產項目可能會給其現金流帶來更大壓力。