智通財經APP獲悉，香港樓市自撤辣後交投明顯增加，長實(01113)主席李澤鉅表示，撤辣怎麼都好過不撤，撤辣後市場有起色是好事。對於樓市前景，他表示，沒有預知未來的能力，但影響香港的壞消息似乎已出盡，而任何事情均有上升或下跌空間，目前香港樓市下行機會率較上行爲小，值博率很高。
李澤鉅指出，之前擔心的辣招已經撤掉，息口將會回落，經濟有復甦跡象，同時飲食消費增長，只要樓市暢旺，其他行業都會轉好。
近年長實在港買了不少地皮，李澤鉅指出，長實目前在港有8個項目，遍及啓德、元朗、屯門大欖、土瓜灣等地，但任何大型投資都需要計數，無論是投地或保地價，均要取決於利潤率，若發展地產的利潤率較其他行業低，便會將資金投放在別的行業。李澤鉅直言“香港是我們的家鄉，對香港特別有感情，若有合理回報的項目，一定在香港投資，至少不用飛得這麼辛苦”。
據悉，長實去年已確認物業銷售收入(包括攤佔合營企業)減少49%至131.53億港元，李澤鉅稱，物業銷售收入下跌，爲長實沒有在樓市見頂時買入大量地皮的結果，這是意料中事，加上長實投資大量擁有穩定經常性收益的資產，帶來大量現金流，令長實當前能夠有更多選擇，能夠在合理回報下買入更多土地。
李澤鉅提到，“整個投資界都是預期今年的物業發展盈利會比之前有差距。如果我們在4、5年前地價高峯時買入很多地皮，長實今日的負債比率不可能是3%，更會是持有不少賬面值高於市價的項目。我認爲今年是一份OK 的業績。”
至於黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast的是否會超低價推售，李澤鉅認爲，樓盤定價要視乎每個項目的條件、位置、環境及當時市況，而Blue Coast是非常優質項目，目前仍在開會商議定價策略。