智通財經APP訊,銀建國際(00171)發佈公告,於2024年3月18日,公司與廣東珠光訂立諒解備忘錄,公司擬出售而廣東珠光擬收購貸款權益,而代價須由廣東珠光以下列方式償付:承擔北京東環於委託貸款協議的義務(包括但不限於未償還本金總額人民幣18.8億元的委託貸款償還義務及其應計利息、解除所有現有抵押、擔保及股份質押,及根據委託方及貸款人要求提供新的抵押、擔保及/或股份質押(倘需要));及轉讓該等目標物業。
該等目標物業位於中國廣東省,包括約1470個停車位,總建築面積約爲17764平方米。
公告稱,於2023年12月31日,該等貸款協議項下未償還的本金及利息總額爲約人民幣22.01億元,全部均爲無抵押。除未償還本金及利息總額約9700萬港元的五筆貸款外,所有其他貸款均已逾期。
因此,倘落實建議交易,其將爲集團提供良機以在可預見的時間範圍及相對較短的時間內收回貸款協議下大部分未償還的款項,從而最大限度地減少與貸款權益相關的不確定性及信貸風險及集團將就收取未償還貸款權益而產生的行政費用,債務轉移爲集團提供清償委託貸款的良機,而集團於委託貸款協議下的權利及負債將會解除。建議向公司轉讓該等目標物業使集團能夠擴大及多元化其優質資產的投資物業組合,並加強集團的收入基礎及爲集團產生穩定的現金流量。