智通財經APP訊，川控股(01420)發佈公告，於2024年3月12日， Longlands(公司的全資附屬公司)與合營公司Chuan Investments Pte. Ltd.訂立第二份額外股東貸款協議，Longlands(作爲貸款方)已同意向合營公司(作爲借款方)提供第二筆額外股東貸款，金額爲250萬新加坡元，其爲無抵押、免息及須應要求償還。
集團相信對合營公司的參與將使其能夠從預期穩定、強勁及經常性租金收入的現金流中獲得長期可觀收入，並於出售階段從出售麥斯威爾物業的重新開發單位中獲得銷售所得款項。麥斯威爾物業的重新開發目前已部分完成，而重新開發項目已進入出售重新開發單位與麥斯威爾物業的重新開發工程同步進行的階段。於本公告日期，5個麥斯威爾物業的重新開發單位已獲售出。視乎重新開發單位的銷售情況，銷售所得款項將用於爲重新開發項目提供資金。
鑑於當前市況，即爲重新開發項目獲得的銀行貸款利率大幅上升，以及建築成本(包括勞動力成本及材料成本)增加，重新開發項目的估計資金需求總額有所增加。第二筆額外股東貸款將用於爲重新開發項目提供資金，尤其是用於支付建築成本、銀行貸款利息及物業稅，以及作爲一般營運資金。第二筆額外股東貸款金額乃基於合營公司佔對重新開發項目於2024年第二季度的估計資金需求的現金注資或承擔的份額(即30%)而釐定。項目合營公司將參照出售麥斯威爾物業重新開發單位所產生的收入及當前市況，定期評估重新開發項目的資金需求以及是否需要額外現金注資。