智通財經APP獲悉,信貸評級機構惠譽確認新鴻基地產(00016)的長期發行人違約評級(IDR)爲“A“,短期IDR爲“F1”,評級展望爲“穩定”。惠譽同時確認公司高級無抵押評級爲“A”。
惠譽預期,新地投資物業的經常性收入及其數據中心業務將可覆蓋總利息超過3.5倍,預期公司可透過截至2024年6月底止下半年度的合約銷售所得將可減少負債,香港政府撤辣後,香港樓市氣氛亦改善。
惠譽指出,新鴻基地產的平均資金成本由2023年度的3.3%升至2024上半年度的4.5%,預計2025年度平均資金成本將緩和,令覆蓋率改善。