智通財經APP獲悉，3月7日，九龍倉置業(01997)發佈2023年財報。九龍倉置業主席兼常務董事吳天海在全年業績會議上表示，預期今年香港整體零售及酒店市道靠穩，稱“不敢料大幅增長”，但可延續去年勢頭。他透露，農曆新年期間旗下酒店收入較2018、19年“過之而無不及”。
對於香港旅發局預計今年每名過夜旅客平均消費及停留日數均下跌。吳天海認爲，過夜客人均消費跌幅溫和，人數減少反應亦過份恐慌，反應目前整體訪港旅客未能恢復至疫前水平。另一方面，他指出，港人北上屬於週期性問題，兩地匯率因素不會是永久性情況。
根據財報顯示，2023年，九龍倉置業收入133.06億港元，同比增長7%；營業盈利99.93億港元，同比增長13%。具體來看，2023年，九龍倉投資物業收入增加2%至109.16億港元，營業盈利增加6%至92.47億港元，分別佔集團總額的82%及93%；酒店收入大增67%至15.61億港元，並由2022年的營業虧損2.3億港元轉而錄得盈利2.09億港元。
集團截至去年底淨負債比率18.6%。吳天海指出，公司再減債的空間不大，但預計港息會跟隨美息下調，今年借貸成本應按年減少。投資方面，吳天海表示，以後投資要則要根據機會來看，但買入什麼股票則言之尚早。
此外，吳天海指出，海港城將續進行資產更新計劃，時代廣場會跟隨其後。至於上月中香港立法會議員張宇人表示，今年年三十晚(2月9日)海運大廈店鋪店員比顧客多，停車場有三成空位，吳天海迴應指與其觀察不同，並如無租客反映上述情況，以及就算未到年三十晚，海運大廈停車場頂樓已經爆滿。不過，他預計寫字樓業務短期不會出現突破及改善，由於陸續有新供應，預計會隨大市發展。