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港鐵公司(00066):今年內重推東湧東項目 撤辣後香港樓市交投會有所上升

發布 2024-3-7 下午07:18
© Reuters.  港鐵公司(00066):今年內重推東湧東項目 撤辣後香港樓市交投會有所上升
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智通財經APP獲悉,3月7日,港鐵公司(00066)舉行了2023年全年業績發佈會。於業績會上,港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示,今年內會爲東湧東項目重新招標,小蠔灣項目則已展開前期工作,如地基工程等,待成熟後便會推出市場。房地產市場有不同週期,發展項目亦需要一定時間,房地產項目能提供長遠回報,相信撤辣後香港樓市交投會有所上升。港鐵行政總裁金澤培提到,中國內地及海外業務方面,深圳地鐵13號線將按計劃施工,而悉尼地鐵城市及西南線城市段預計將於今年內開通,會繼續探索於內地,包括大灣區及海外的發展機會。

港鐵公司於今日公佈了2023年度業績。財報數據顯示,截至2023年12月31日止年度,港鐵公司總收入爲569.82億港元,同比增長19.2%;公司股東應占淨利潤爲77.84億港元,同比減少20.8%;基本每股盈利爲1.26港元,建議末期普通股息爲每股0.89港元。

展望今年,金澤培稱,會繼續全力配合及支持港府推展新的鐵路項目。物業發展方面,視乎施工及售樓進度,預期年內會爲“港島南岸”第四及第五期,以及何文田站第一及第二期項目的利潤入賬,並會密切留意市場狀況,爲物業發展項目制定合適的招標計劃。“鐵路+物業”發展模式在過去45年一直有效,未來會繼續使用,但並非唯一的發展模式,其他模式包括現金投資、成立合營項目等。至於派息如週年特別息方面,會沿用舊有的審慎原則理財,派息亦會考慮財政狀況、未來投資等。

鄧智輝表示,不擔心物業發展利潤會受影響,因港鐵目前有14個發展中項目,並會陸續推出市場,相信在財務上可提供充足資源。就旗下物業出租情況,鄧智輝提到,通關後商場人流飆升,多個週末人流均創新高,圓方商場出租率達100%,黃竹坑Southside商場出租率亦逾80%,將於年中視乎工程、牌照等進度,開放食肆進駐。

針對開放青島及西安旅客來港自由行,港鐵香港客運服務常務總監楊美珍表示,已開始與內地有關單位商討,希望安排直通車來往。鐵路站內的商鋪租金有慢慢復甦趨勢,但不同行業情況不一。

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