智通財經APP獲悉，3月5日，據小摩發文稱，撤辣後的香港樓市銷售反彈，香港發展商股價溫和上升1%，跑贏恆指，反映市場對樓市撤辣有所改觀。不過，小摩認爲，投資者不會對香港住宅樓市前景過度興奮，加上入市的興趣有限，即使短期樓價及成交量會受到撤辣消息而提振，面對更多新盤推售，樓價或再次回到下降的軌道之中。預期今年香港樓市成交量同比改善30%，但住宅樓價仍跌5%至10%，相較於樓市成交量，樓價對香港發展商股價推動的力度更大。
小摩稱，撤辣後樓市成交反彈，主要由於兩大原因：一是，買家觀望財政預算案而押後買樓，積壓了不少樓市需求；二是，若以中國內地一線城市放寬房策的經驗看，隨後1至2個月的樓市成交量將會上揚，但之後再次回落，若香港樓市情況與之相似，撤辣後則釋放了此前被壓抑的需求。
截至2023年底，香港一手樓存量已升至25個月高位，達2.3萬夥，而且潛在推售的單位超過4萬個，而去年只售出1.1萬個單位。小摩稱，即使今年樂觀地估計，全年售出單位數目位增至2.2萬個，仍需要逾30個月的時間，才能消化所有潛在的新盤庫存。二手樓方面，小摩認爲，過去數日的二手成交個案中，不少爲虧損離場，反映置業者對樓價信心仍然疲弱。
此外，小摩指，當市場對於樓市的消息再次轉向負面，例如去貨速度下降，認爲香港發展商股價的沽空比率或再次上揚。