智通財經APP獲悉，1月住房城鄉建設部和金融監管總局聯合印發《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》。通知指出，因城施策用好政策工具箱，更加精準支持房地產項目合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。據記者獲悉，中南建設(000961.SZ)也首批受益。目前該公司共有40個項目申報融資“白名單”，其中公司已有青島、重慶、西安、昆明、煙臺等地的9個項目已確認獲納入，並且西安中南君啓項目已實現放款。
首個納入白名單項目放款到賬
根據政策通知，城市房地產融資協調機制篩選確定的支持對象是根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業資質、信用、財務等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，將向本行政區域內金融機構推送。
隨着協調機制加速運轉，房企白名單項目持續增加。近期，中國奧園、雅居樂、碧桂園、世茂、旭輝、綠地、融創等多家房企陸續宣佈入圍各地政府的融資“白名單”並公佈相關進展。
記者從中南建設了解到，目前中南在全國共計有40個房地產項目申報融資“白名單”，總建築面積超1100萬平方米，涉及保交付房屋套數超3萬套。其中青島、重慶、西安、昆明、煙臺等地9個項目已確認入圍，相關項目正在對接融資。其他各地項目正在地方政府的支持下與金融機構溝通並陸續加入中。據悉，西安中南君啓項目已率先完成融資並實現放款，目前3000萬元資金已到賬。
“隨着更多房地產項目貸款支持落地，支持項目融資的政策效果將逐步顯現，這些舉措有助於改善房地產企業流動性，也有利於緩解房地產貸款的緊縮情況及擴大房地產投資。”中指研究院企業研究總監劉水分析表示。
多方積極推動融資協調機制落地
根據住房城鄉建設部數據，截至2月20日，全國29個省份內的214個城市已建立城市房地產融資協調機制，分批提出了可以給予融資支持的房地產項目“白名單”並推送給商業銀行，共涉及5349個項目，其中已有57個城市162個項目獲得銀行融資共294.3億元。
作爲首批獲益企業，中南建設也受到了地方政府和金融機構的大力支持。2月以來，地方政府多次赴中南集團進行調研並支持中南發展。南通市海門區政府及江蘇資產、中國中信金融資產等合作金融機構、證券公司等各類投資者均表示將制定支持措施。
中南建設表示，公司將積極響應政策號召，與各地住建部門和銀行積極溝通，預計後續會有更多項目進入“白名單”，該項政策的落地將進一步保障企業經營和保交付高質量兌現。
相關信息顯示，近三年中南集團在江蘇省內納稅達114億元，在全國貢獻稅收超200億元，即使困難的2023年，也納稅26億元，另外中南集團解決超過10萬個各類就業崗位，爲民生做出重要貢獻。
在保交付方面，2022至2023年，中南建設房地產板塊累計交付超過17萬套房屋，充分展示了上市房企“保交樓、保民生”的社會責任感。
分析人士稱，房地產項目“白名單”的落地，不僅可以爲房地產項目融資提供更多支持，加快推進“保交樓”項目建設，也有助於相關企業在未來的市場中贏得各種利益相關方的信任，從而推動房地產市場逐步恢復良性循環。