智通財經APP獲悉，摩根大通首席執行官傑米·戴蒙近日在接受採訪時表示，如果經濟衰退，商業房地產問題只會惡化，許多業主都能應對當前的壓力。
他在採訪中表示：“如果我們沒有陷入經濟衰退，我認爲大多數人將能夠度過難關，進行再融資，投入更多資金。”
戴蒙指出，並非所有商業地產的子行業都面臨風險，比如倉庫和數據中心。“但如果你只有寫字樓，這些資產的價值會因利率而降低。當利率上升300個基點時，你持有的任何現金流都將縮水30%。這不是危機。這是衆所周知的事情。”
至於不斷增加的違約，戴蒙認爲，“這只是一個正常化的過程”。但“如果利率上升，經濟衰退，就會出現房地產問題，一些銀行的房地產問題將比其他銀行嚴重得多”。
當被問及美國經濟軟着陸的可能性時，戴蒙表示，市場預期這種情況發生的可能性爲70%-80%。“我認爲有一半的可能性。我們很可能會出現這種情況，但也有比市場想象的更高可能性。”
近段時間以來，商業房地產一直是一個令人擔憂的領域，因爲人們擔心業主可能無法償還債務，今年將有9290億美元的未償商業抵押貸款到期。
由於龐大的商業房地產貸款敞口，紐約社區銀行(NYCB.US)此前披露了一筆鉅額信貸損失撥備後，這進一步加劇了市場擔憂。