智通財經APP獲悉,內房股跌幅居前,截至發稿,融創中國(01918)跌4.31%,報1.11港元;遠洋集團(03377)跌2.99%,報0.325港元;越秀地產(00123)跌2.72%,報5港元;萬科企業(02202)跌1.66%,報5.94港元。
國泰君安證券指出,在經歷了去年12月有所反彈後,1月份房地產銷售繼續出現下滑。據克而瑞的數據,2024年1月,百強房企銷售全口徑金額同比大幅下降36.0%,銷售面積同比下降39.8%,與上月數據相比,銷售數據下滑更爲明顯。該行指出,三、四線城市已不再是春節期間房地產銷售的主要市場;一線城市雖頒佈新政,但購房需求只有在春節過後才能逐步釋放,因此認爲2月的房地產銷售數據可能不如預期那般振奮,預計房地產銷售可能會在2024年3月開始纔會逐漸趨於穩定。
國聯證券表示,2023年房企銷售額持續承壓,房企現金流仍然面臨一定壓力,融資仍需政策持續發力。選取五家重點房企作爲樣本分析,現金流入端,招商蛇口與其它房企銷售表現明顯分化,銷售好於行業平均;樣本房企債權融資規模較2022年同期顯著減小。現金流出端,2023年上半年樣本房企新開工面積有所下降,房企開工意願較弱,三家房企現金短債比下跌;全年拿地金額增加。當前房企仍面臨資金壓力,有待融資政策寬鬆,繼續發揮作用。