智通財經APP獲悉,內房股全線上漲,截至發稿,金輝控股(09993)漲35.1%,報3.31港元;雅居樂集團(03383)漲4.48%,報0.7港元;龍光集團(03380)漲3.64%,報0.57港元;融創中國(01918)漲3.42%,報1.21港元;富力地產(02777)漲3%,報1.03港元;越秀地產(00123)漲1.97%,報5.18港元。
消息面上,繼廣州、上海、北京通州鬆綁限購後,深圳也積極響應號召、加入限購政策優化行列,戶籍居民購房不再限定落戶年限以及繳納社保年限,非本市戶籍居民家庭購房社保年限調整爲3年。參考廣州1月27日進一步放鬆限購情況,根據中指此前統計,政策調整後一週廣州商品住宅成交金額、成交面積分別較前一週增長31.9%、19%。
平安證券表示,近期地產政策密集出臺,除一線城市相繼優化限購外,全國首批城中村改造專項借款發放,房地產融資協調機制亦逐步推動落實。一方面融資端政策支持有利於緩解行業短期流動性壓力,另一方面新一輪地方政策優化有望帶來區域樓市量價企穩。隨着政策利好因素持續發酵,疊加板塊及個股估值大幅回落,市場預期及機構持倉降至低點,當前板塊配置可適度積極。