FX168財經報社(北美)訊 美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾預測，由於商業房地產的弱勢，更多小型銀行可能會關閉或合併，但這個問題最終是「可控的」。#2024宏觀展望#
鮑威爾在週日晚間播出的《60分鐘》「60 Minutes」採訪中表達了這一觀點。這是鮑威爾首次在一場新一輪的動盪影響到許多地區銀行股票後對該行業發表評論。
「我認爲不太可能重演2008年的情況，」 鮑威爾說，他指的是16年前爆發的一場金融危機，該危機導致華爾街一些最大的機構以及美國數百家銀行倒閉。
「我確實認爲這是一個可控的問題，」他補充說。
對地區銀行的新擔憂是由1160億美元商業房地產貸款人紐約社區銀行（NYCB）引發的，該行在上週三削減了股息，報告了出人意料的季度虧損，併爲與商業房地產持有相關的未來貸款損失儲備了數百萬美元。
這家總部位於紐約州的銀行股價在上週三下跌了38%，上週四再下跌了11%，將該行業的其餘部分拖入泥潭。股票在上週五有所恢復，但在本週一再次下跌。紐約社區銀行在早盤交易中下跌超過7%。
鮑威爾在採訪中承認，一些較小的銀行由於與美國各地房地產價值下跌有關的損失，將「不得不關閉」或「被合併」而「消失」。
但是，「我們查看了較大銀行的資產負債表，似乎是一個可控的問題，」 鮑威爾表示，「一些較小和地區性的銀行在這些受挑戰的領域有集中的曝光。我們正在與他們合作。這是我們很長時間以來一直知道的事情，我們正在與他們合作確保他們有資源和計劃來應對預期的損失。」
由於地區銀行對這些房地產的曝光遠遠超過較大的競爭對手，因此它們特別容易受到影響。對於資產超過1000億美元的銀行，商業房地產貸款僅佔總信貸的13%。對於較小的銀行，它們佔總銀行信貸的44%。
與辦公樓和某些多戶住宅物業有關的貸款顯示出最大的弱點。並不是商業房地產的所有領域都預計會面臨相同的問題。
Wedbush證券的地區和中型銀行分析師大衛·奇亞維里尼（David Chiaverini）在接受雅虎財經採訪時表示，商業房地產在其他一些銀行那裏「將會得到更好的管理」，而不是在紐約社區銀行，後者還對紐約市的租金管制公寓項目具有很高的敞口。這些建築物佔其貸款的22%。
奇亞維里尼表示，該銀行去年應該在爲失敗的Signature Bank購買資產中計入收益的同時，提前設定更多的儲備。
「這個問題的嚴重程度，主要是紐約社區銀行特有的，因爲相對於其投資組合風險，他們儲備不足。」他補充說。
根據奇亞維里尼的說法，可能會給整個行業帶來問題的「完美風暴」是，如果通貨膨脹再次上升，就會迫使美聯儲將利率維持較長時間較高，並且美國經濟陷入衰退。屆時，借款人可能會難以跟上他們的貸款。
如果這些事情不發生，商業房地產的痛苦對銀行來說應該是「可控的」，他補充說。
在《60分鐘》的採訪中，鮑威爾三次重複了同一個詞——「這應該是可以控制的。」 鮑威爾說。