智通財經APP獲悉,物管股延續反彈,截至發稿,宋都服務(09608)漲17.65%,報0.3港元;遠洋服務(06677)漲11.84%,報0.425港元;旭輝永升服務(01995)漲6.25%,報1.19港元;碧桂園服務(06098)漲4.48%,報5.6港元。
消息面上,中國人民銀行辦公廳及金融監管總局辦公廳出臺完善經營性物業貸款的政策。當中,擴大了收益用於償還母公司債務的範圍,而不是之前的項目級建設。在中指研究院研究副總監徐躍進看來,政策落地後,房企可以進一步盤活存量資產,通過經營性物業貸款改善自身流動性,優化債務結構,降低短期償債壓力。
中泰證券近日指出,物業與房地產進一步脫鉤,財報中地產關聯業務的收入和利潤佔比進一步下降,來自地產業務的減值也邊際減少,此外,頭部物業公司逐漸提升股利分派率,隨着物業行業減少大規模併購進入平穩增長期,分派率有望進一步提升。該行看好優質物業在行業築底後有更高的向上彈性。