FX168財經報社(香港)訊 據一家資產交易平臺稱,陷入困境的中國房地產開發商碧桂園正在出售廣州的房產,目標是籌集38億元人民幣(合5.3億美元)。
根據廣州產權交易所有限公司1月19日發佈的信息,這些地產項目包括一座酒店度假村、四座寫字樓、一座購物中心和五棟出租公寓樓。有業內人士預計這些物業變現速度會相對較快。
在這些物業中,轉讓價格最貴的是廣州增城區鳳凰城酒店,爲12.6億元。該酒店目前在經營狀態。另外一宗轉讓價格超過10億的資產是位於廣州番禺區的碧桂園藏瓏府辦公樓,轉讓價格爲11.52億元。
碧桂園是中國最大的私營房地產開發商之一,在當局試圖控制過高的債務水平後,該行業於2021年年中陷入危機,是衆多陷入現金短缺的中國開發商之一。#中國房地產危機#
去年10月,它價值110億美元的離岸債券違約,並延長了對其在岸債券的償還期限。
上週,碧桂園表示,已同意出售在澳大利亞一個住宅項目的股份,這是一系列出售中的最新一起,這些出售將使碧桂園離徹底退出澳大利亞更近一步。碧桂園在澳洲的子公司Risland將悉尼西南大約65公里處的Wilton Greens開發項目股權賣給了開發商Avantaus,有消息人士稱售價爲2.4億澳元。
碧桂園從2023年7月以來陷入債務危機,10月,其因未能如期支付一筆1,540萬美元債券利息而觸發了違約條款。碧桂園目前負債高達1.43萬億元人民幣,僅次於恆大的2.4萬億元,是全球負債最多的房地產開發商之一。