智通財經APP獲悉,過去一年香港工商鋪投資市場淡靜,中原(工商鋪)董事總經理潘志明認爲,受積壓的一手減價戰,再加上個別投資者急於沽貨,上半年市道受壓。相信隨着息口回落、投資移民政策推動,加上價格跌至吸引水平,買家反彈,全年走勢先跌後穩。
據中原工商鋪數字,2023年錄得約3500宗水平,對比2022年有約兩成跌幅,更成爲1999年後最低;年內總成交金額錄得約678.4億元,全年下跌同樣達兩成。
對於2024年,潘志明認爲,上半年仍有不利因素,包括高息環境持續,而他指出,多個工商一手新盤即將推出,對香港工商鋪市場造成一定壓力。由於不少工商物業發展商、基金先後於2017至2019年旺市時,購入地盤發展商廈、工廈,至今已成現樓待售。由於市況仍較一般,發展商始終要沽貨套現,故要大幅減價,甚至蝕賣。