智通財經APP獲悉,2023年12月份中原城市租金指數CRI最新報116.59點,環比跌0.69%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,近三個月CRI持續一個月升一個月跌,顯示第四季傳統租賃淡季期間,租金出現高位爭持。
2023年全年CRI升7.37%,同期CCL卻跌6.37%,去年租金及樓價走勢明顯背馳。在用家剛性需求支持下,CRI連續5個月企穩於116點到117點高水平,展望短期租金繼續高位窄幅徘徊,未有轉勢向下跡象。
中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報121.98點,環比跌0.66%,連續五個月企穩121點到122點。CRI(中小型單位)報118.73點,環比跌0.69%,連續五個月企穩118點到119點。CRI(大型單位)報102.72點,環比跌0.77%,連跌兩個月共1.49%。
四區租金二升二跌,九龍及新界東租金率先回軟。九龍CRI_Mass報109.46點,環比跌2.15%。新界東CRI_Mass報139.41點,環比跌0.56%,連跌三個月共2.13%。港島CRI_Mass報112.48點,環比升0.33%,連升三個月共2.37%,指數創二十六個月(逾兩年)新高,重上2021年10月時水平。新界西CRI_Mass報143.00點,環比升0.42%,連升兩個月共1.20%,指數創二十四個月新高,重上2021年12月時水平。
同比方面,2023年租金八大指數齊升。CRI升7.37%,同比升幅爲2014年後近九年最大。CRI_Mass升7.41%,CRI(中小型單位)升7.59%,CRI(大型單位)升5.38%,港島升7.74%,九龍升9.59%,新界東昇5.73%,新界西升5.27%。