智通財經APP訊，建發國際集團(01908)公佈，於2024年1月9日，杭州兆瑞(該公司的間接全資附屬公司)與福州兆興訂立福州兆臻股權轉讓協議，據此，杭州兆瑞同意自福州兆興購買福州兆臻的100%股權，總現金代價將爲約人民幣2913.12萬元。杭州兆瑞亦須償還福州兆興先前墊付予福州兆臻的股東貸款(本金及利息)，金額爲約人民幣11.93億元(經參考本公告日期並可予調整)。
待福州兆臻股權轉讓協議項下擬進行交易完成後，杭州兆瑞將持有福州兆臻的100%股權。因此，福州兆臻將成爲該公司的間接附屬公司，而其財務業績將綜合計入該公司的財務報表。
據悉，福州兆臻主要從事房地產開發經營。該地塊爲福州兆臻持有的主要資產。福州兆臻亦於其開發的福州另一項物業開發項目(已於2020年 11月竣工)持有若干未售出的停車位。
該地塊位於中國福建省福州市鼓樓區東水路東側，福新路北側，高工小區出讓地塊(土地編號：2023-40)，地處福州市主城區板塊的核心地段，生活配套完善，緊鄰優質學區及醫療資源，具有較大開發潛力。該地塊佔地面積約爲24,660平方米，預計計容建築面積不超過約61,650平方米，作住宅和商業用途。該地塊作住宅和商業用途的土地使用權分別年限爲70年及40年。
該地塊將爲一期住宅發展項目，建築工程預計將於不遲於2024年5月開展，預售預計將於不遲於 2024年12月開始，建築工程預計將於不遲於2027年3月竣工。
鑑於該地塊位於核心地段，配套優資教育和醫療資源，具備較大開發潛力;收購該地塊可進一步擴大該集團土地儲備規模，提升集團在福州及中國市場的品牌影響力，董事(不包括獨立非執行董事，彼等將於考慮獨立財務顧問的意見後發表意見)認爲，訂立福州兆臻股權轉讓協議將有助擴大該集團的房地產開發業務。