智通財經APP訊，美凱龍(601828.SH)發佈公告，公司2023年12月發生當月公司自有商場的合計合同租賃及管理費收入較上月環比下滑的情形，其中，2023年11月和12月自有商場的合計合同租賃及管理費收入分別爲人民幣554,931,586.35元和人民幣545,230,321.44元,2023年12月較上月下滑金額爲人民幣9,701,264.91元，下滑比例爲1.75%。上述數據系未經審計的預估數據，公司提醒投資者審慎使用該等數據。
本次租金下滑的主要原因爲：一方面，年末進入家居行業傳統淡季，出租率短期內有所下降;另一方面，公司以有利的商業條款吸引設計師、家裝公司、新能源汽車、餐飲等優質品類入駐商場，使得品類組合更加多元化。
管理層認爲，公司所處行業目前景氣度仍需逐步恢復，租金優惠可能一定程度影響公司的投資性物業估值。但隨着經濟逐漸復甦，商場品類整體規劃調整趨於完善，租金和出租率將逐漸恢復。公司已與投資性房地產評估師進行溝通，截止公告日本次合同租賃及管理費收入環比下滑不會對採用公允價值模式進行後續計量的投資性房地產公允價值變動產生重大不利影響。本次租金下滑不會影響公司的持續經營能力及長期發展。