智通財經APP獲悉，美聯測量稱，香港政府剛公佈2023/24財政年度第四季(今年1月至3月)賣地表只推1幅工業用地，罕有全季沒有住宅或商業的官地推售。美聯測量師行董事林子彬表示，受市況影響，發展商投地意欲明顯下降，而且今年有多幅地皮流標，在整體賣地表內餘下的地皮中，不乏鄰近曾出現流標的地皮，故此次政府亦在賣地計劃上作出靈活調整，相信有助避免增加再有地皮流標的風險。
新一季推出的元朗創新園工業地，具北部都會概念，規模龐大，其中需提供不少於三成樓面予香港政府，料對用家有一定吸引力，但規模及投資額大，料影響入標反應及造價，亦存在流標風險，若以七成樓面及每呎樓面地價2500港元計算，地皮估值約30.6億港元。
林子彬指出，2023/24財年首三季售出的香港政府官地僅3幅，合共地價僅有約72.7億港元，更加有2幅住宅官地出現流標，與全年賣地收入目標大相逕庭，即使此次推出的元朗工業地成功售出，全個財年的賣地收入亦只有100餘億港元，連同已公佈的補地價收入共約150億港元，佔全年目標850億港元中僅約17.6%。除非樓市有明顯好轉，否則短期內或下年度發展商的投地意欲料仍較保守，預期土地收入仍會受壓。
另外，全年度提供單位約11530個，暫未能達香港政府全年土地供應目標12900個，或略影響長遠供應。