智通財經APP獲悉,內房股普跌,截至發稿,融創中國(01918)跌3.4%,報1.42港元;世茂集團(00813)跌3.17%,報0.61港元;富力地產(02777)跌2.7%,報1.08港元;萬科企業(02202)跌2.19%,報6.71港元。
開源證券表示,自2023年7月政治局會議以來,寬鬆購房政策利好不斷,但從房企銷售表現來看,購房者信心和行業預期的修復仍需時日,房企資金層面或將繼續承壓。2023年百強房企銷售呈現前高後低態勢,二季度以來銷售持續走弱。行業競爭格局仍在調整,央國企銷售排名和市佔率進一步提升,民企在去庫存壓力下整體規模持續收縮。
中信證券指出,預計2024年不動產市場結構變化不少:預計按揭貸款利率走低,居民購房負擔下降,限購限貸繼續放鬆,推動改善性需求釋放;預計核心城市房價逐漸走穩,但低線城市房價繼續承壓;預計2024年保交付工作總體取得積極進展,三大工程託底投資,政策對沖債權人順週期傾向,穩定房企籌資性現金流。