智通財經APP獲悉，美國紐約曼哈頓的房價一年多以來首次上漲，這可能是美國房地產市場反彈的早期跡象。高端住宅銷量飆升推動了市場，而抵押貸款利率的下降爲2024年更廣泛的市場復甦奠定了基礎。根據房地產評估公司Miller Samuel和房產經紀商Douglas Elliman Real Estate的數據，2023年第四季度曼哈頓已完成的住宅交易的金額中值爲116萬美元，同比上漲5.1%，這是自2022年第三季度以來的首次同比上漲。
此外，數據顯示，雖然整體交易量下降，但500萬美元或以上住宅的銷量在第四季度激增。在抵押貸款利率一度向8%攀升的這段時期，超過三分之二的曼哈頓住宅買家支付了現金，這一比例是Miller Samuel從2014年開始跟蹤該指標以來的最高水平。
市場可能已經開始向抵押貸款借款人的方向傾斜。過去幾個月，借款成本大幅下降，因爲交易員越老越相信，通脹降溫將使美聯儲能夠在今年降溫。
根據Miller Samuel和Douglas Elliman Real Estate的另一份報告，去年12與，曼哈頓的購房合同——比成交銷售更及時的需求指標——較上年同期有所上升。這一增長標誌着一個過程的開始，即較低的利率吸引了更多的買家，並促使更多的賣家掛牌出售他們的房屋。
Miller Samuel總裁Jonathan Miller表示，在這種情況下，房價可能會上漲。他表示：“市場顯示出開始反彈的初步跡象。市場不會在一夜之間發生大轉變，但在交易和庫存方面、以及在價格方面，市場表現趨於強勁。”
